Bæredygtighed handler i høj grad om holdbarhed

De almene boligorganisationer er med til at gå foran i den grønne omstilling. Derfor indgår emnet bæredygtighed også naturligt i Byggeskadefondens guide.

– Vi ser, at almene boligforeninger fokuserer på den cirkulære tankegang ved at vælge klimavenlige materialer, genanvendelse og ressourcebesparende teknologier. Dog ligger der en udfordring i at finde balancen mellem udvikling af nye grønne løsninger og mange års dokumenteret erfaring med gennemprøvede løsninger, som giver få byggetekniske problemer, forklarer Jens Dons og tilføjer:

– Det er i sidste ende bygherren, som løber en risiko ved at bruge uafprøvede materialer og metoder. Vi anbefaler kraftigt, at man kræver dokumentation for, at materialet er testet under danske klimaforhold. I mange byggerier ser vi løsninger som for eksempel grønne tage, der dog ikke kan måle sig med den byggetekniske risiko.

Ifølge Jens Dons er uvildig certificering af byggematerialer et af svarene på denne udfordring.

At bruge genbrugsmaterialer som plast, brugt træ og gamle mursten er én måde at integrere den cirkulære tankegang i byggeriet. Det kan der være god fornuft i, men ikke altid.

– Med et genbrugsmateriale kender du ikke nødvendigvis dets historie – om det har siddet nederst eller øverst i et byggeri, ude eller inde, i læ eller direkte eksponeret mod vind og vejr. Genbrug i sig selv er naturligvis okay, men det duer ikke, hvis det medfører en masse svigt. Vær derfor sikker på, at der foreligger dokumentation om materialet, hvis det er genbrug, lyder det fra Jens Dons.

Han peger på, at kildesporing af materialernes fortid er vigtigt. Det er allerede muligt inden for visse typer plast og certificerede mursten.

Byggeskadefonden vurderer, at cirka 10 procent af byggeproduktionen i dag udelukkende går til udbedring af svigt, og dette ”byggespild” trækker i den modsatte retning af bæredygtighed.

– Det er bæredygtigt at bygge huset én gang og sørge for, at der ikke er svigt. At det kan stå i mange år med et minimalt ressourceforbrug til udskiftning og drift. Det stiller store krav til projekteringen. Rådgivere bliver presset på prisen, men man er nødt til at få ordentlig rådgivning, så udfordringen ikke skal løses på stilladset og resulterer i hovsaløsninger, siger Jens Dons.

– Vi går bestemt ind for at eksperimentere, men man skal være bevidst om det og ikke gå med hovedet under armen.

Byggeskadefonden opfordrer bygherrer og rådgivere til, at de i højere grad ser på byggeteknisk kvalitet, materialers levetid og holdbarhed som en del af de bæredygtige løsninger.

Byggeskadefonden har inkluderet en række eksempler på nybyggerier i guiden. Eksempler, som er forholdsvis forskellige. Flere af byggerierne har fået monteret Troldtekt akustiklofter som en del af materialevalget.

Det gælder blandt andet:

• rækkehuse i Svaneparken i Galten ved Aarhus (ALBOA)
• Postens Vej i Brejning (Vejle Kommune), som er et bofællesskab for personer med udviklingshandicap
• det prisvindende Lisbjerg Bakke i Aarhus Nord (AL2Bolig), som er miljøvenlige og fællesskabsorienterede lejligheder.